6月7日，正值高考进行时！南昌县在这天9地连拍，总用地面积达357.7亩，“壕”进账20.52亿元。

9幅拍卖土地中，6幅土地位于蒋巷镇蒋巷西大道、2幅土地位于象湖新城，还有1幅位于莲塘，均为纯住地和商住地。

此次出让的地块中，蒋巷镇一共占据了6幅，分别被三家房企竞得，总土地面积12.96万平方米，总价约为9.89亿元。主要分布于蒋巷西大道沿线，23号地面积最大，为5.86万平方米。而由于位置关系，蒋巷6幅地块起拍楼面价均不高，其中DAIJ2017024地块起拍楼面价最高，为1090元/㎡。

DAJ2017019号地块，位于南昌县城北路以南，莲西大道以西，天伦华庭(楼盘资料最新动态项目图库团购报名)小区以北，规划用途为住宅用地，容积率约1.6~2.0，地块出让总面积2713.33㎡，起报总价2849万元，起拍楼面价5250元/㎡。最终被南昌银城房地产开发有限公司以2849万元拿下。

其中DAJ2017020、DAJ2017021地块相邻，均被江西省飞鸿置业有限公司收入囊中，两宗地块位于蒋巷镇高梧村蒋巷西大道以东，规划用途为商住用地(商业建筑面积不少于计容面总建筑面积的10%)，容积率约2.2，其中DAJ2017020起报总价1375万元。最终成交总价为5323万元，楼面价为3062元/㎡，溢价率287%。

另DAJ2017021地块，规划用途为商住用地，容积率约2.2，地块出让总面积2935㎡，起报总价511万元，起拍楼面价791元/㎡。最终成交楼面价为3007元/㎡，溢价率280%。

而编号DAJ2017022、DAJ2017023、DAJ2017025地块则被南昌盈宏实业有限公司拿下。地块其中DAJ2017022地块位于蒋巷镇高梧村蒋巷西大道以东，规划用途为商住用地，容积率约2.0，地块出让总面积33283㎡，起报总价5342万元，起拍楼面价802.元/㎡。成交总价为2.44亿，楼面价为3668元/㎡，溢价率357%。

DAJ2017023地块，该地块位于蒋巷镇高梧村蒋巷西大道以东，规划用途为商住用地，容积率约2.2，地块出让总面积58640㎡，起报总价1.02亿元，起拍楼面价791元/㎡。最终以总价4530万元落锤，楼面价3512元/㎡，溢价率344%。

而DAJ2017025地块，该地块位于蒋巷镇高梧村蒋巷西大道以西，规划用途为商住用地，容积率约2.2，地块出让总面积18.795亩，起报总价2180万元，起拍楼面价791元/㎡。成交总价8307万元，楼面价3014元/㎡，溢价率281%。

其中，纯住宅用地DAJ2017024地块，由江西丰盈阁实业有限公司获得，位于江西新闻出版学校对面，靠近豫章大桥。地块容积率约1.8-2.2，地块出让总面积21.459亩，起报总价3433万元，起拍楼面价1091元/㎡。成交价638万元/亩，溢价率299%，楼面价4350元/㎡。

地块编号DAJ2017026位于南昌县范围内汇仁大道以南，抚生西路以东，占地80.79亩(合5.39万㎡)，被福州富力房地产开发有限公司和百时国际有限公司双双以3756元/㎡的楼面价竞得，溢价率为4.3%，总成交价为5.06亿。

最后一宗DAJ2017027住宅地块被悦泰发展有限公司以4038元/㎡的楼面价竞得，溢价率为12%，总成交价为5.28亿元。地块位于南昌县范围内汇仁大道以南，银湖中路以西，文山一路以北。占地78.45亩(合5.23万㎡)，容积率为2.5，绿化率≥35%，起始楼面价折合3600元/㎡。

（记者郑周贇）