12月28日，南昌小伙陈晓坤（化名）看了一次房后就迅速下定，在经开区定下了一套价值102万元的三居室。促使陈晓坤这么快拿定主意的，是楼盘置业顾问告知的关于2017年元旦过后首套房首付比例将从现在的2成上调至3.5成的消息。这几天，明年房产契税可能上调的消息也在微信朋友圈传开，造成市民扎堆办理。让我们来听听权威部门怎么说。

首套房首付比例要上调？小伙弃万元优惠迅速下定

南昌市房管局：未发布调整首付比例的通知

陈晓坤告诉记者，他本来还想等几天，凑两个朋友一起买，这样可以享受楼盘“三人成团”房价免1%的优惠。然而，置业顾问告诉他，如果还想享受2成首付，那么就必须在本周内即本月29日、30日完成房产备案。这让他不得不放弃等几天就可以拿到的1万元的房价优惠，而选择马上下定。

29日，记者咨询南昌市房管局办公室魏姓负责人获悉，目前房管局未发布调整首付比例的政策通知，请市民以官方渠道信息为准。

房产契税元旦起上调? 办理契税市民增三成

省地税局：没有接到上级调整契税的通知

这几天与购房相关的传言还不止这一条，明年房产契税可能上调的消息也在朋友圈传开，更有市民向本报反映，称接到多家中介通知说元旦开始契税上调。

29日下午，记者在南昌红谷滩新区地税局看到，大厅坐满了等待办理业务的人。随机采访发现，不少是受到上述信息影响而赶来办理的人。办税窗口工作人员告诉记者，最近几天来办理契税的市民比平常增长三成左右，导致窗口出现缴税人员多、排队长的现象。

与红谷滩的情形相似，在高新区、经开区等地办税窗口也出现扎堆现象，而这都与“2017年1月1日开始契税或上调”的风声有关。

对此，省地税局办公室相关负责人表示，针对契税政策是否会调整一事，目前没有接到上级相关部门的文件或通知。如果有相关调整政策，会在官方渠道公开，办理之前，市民可以咨询所在市区的地税部门或拨打权威纳税服务热线12366进行咨询，契税政策的相关变动要以官方发布为准，请市民们不要传谣信谣。

说法 不排除房产商利用谣言冲业绩

据了解，南昌现行的契税政策是2016年2月22日由财政部、国家税务总局、住建部联合发文确定的：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

对此，有业内人士指出，年底房地产商把契税或首付要上调的消息放出来，不排除是为了刺激那些想买房而又摇摆不定的人出手购房，让自己年终冲销售业绩。